Ставка аренды в пермском Morion Digital в 2 раза выше минимальной ставки в Эйндховене

Сегодня, 28 января, в Инновационном центре «Сколково» проходит форум «SK Regions. Новая карта инновационной инфраструктуры».  Оскар Ягафаров, директор Технопарка Morion Digital принимает участие в треке «Ecosystem Talks. Технопарк vs офисный центр. Как привлечь инвестиции?», где делится опытом Технопарка Morion Digital в привлечении инвестиций и построении бизнес-процессов. Фокус дискуссии задан вокруг вопросов о том, как и зачем трансформировать офис в технопарк; почему доходность от сдачи в аренду 1 квадрантного метра в технопарке будет больше по сравнению с офисной недвижимостью; на сколько создание инновационных центров повышает капитализацию уже имеющейся или только строящейся вокруг инфраструктуры?
«Ключевым признаком успешного технопарка с точки зрения девелопера является та добавленная стоимость, которую дает этому пространству инновационная экосистема технопарка. Технопарк становится точкой притяжения инновационных проектов, что увеличивает спрос на его территории и цену за квадратный метр. Классическим примером того, как это работает, является high-tech кампус города Эйндховен, образовавшийся на месте R&D  центра Philips. Компании предпочитают размещаться в технопарке, несмотря на то, что там уже нет свободных мест и цена за квадратный метр выше, чем аналогичная в офисных зданиях в центре города. Наш опыт подтверждает эту модель, уже сейчас цена за квадратный метр на нашей центральной площадке в два раза превышает среднюю стоимость офиса в центре Перми и минимальную стоимость квадратного метра в high-tech кампусе Эйндховена, это при том, что очередь из компаний на размещение у нас уже составляет 9 000 кв.м. Это говорит о том, что резиденты уже видят выгоду от размещения в технопарке –  тут они  заработают больше», – делится Оскар Ягафаров, директор технопарка Morion Digital.
Форум SK Regions. Новая карта инновационной инфраструктуры» собрал на площадке Инновационного центра Сколково профессионалов по проектированию пространств инновационной активности, урбанистов и архитекторов, обладающих глубинными знаниями о том, как сделать пространство комфортным и встроенным в существующую городскую среду, представителей органов власти, принимающих решения, касающиеся направлений развития и поддержки инновационной экосистемы, а также инвесторов, девелоперов и непосредственно высокотехнологичный бизнес.